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相続した空き家の売却で税金が安くなる可能性があるそうです

相続した空き家の税金が安くなる!?

空き家の売却時の譲渡所得に「特別控除」がつくことに

打合せ

これまで空き家の売却の際の譲渡所得には税金を安くする控除などはありませんでした。しかし平成28年度税制改正大綱より、一定の要件を満たした空き家の売却には、特別控除の特例を創設する案が盛り込まれていることが明らかになりました。


特別控除による減税額について

次の要件を満たした場合にその譲渡所得から3000万円の特別控除が適用できるそうです。税額(長期譲渡所得)としては最大で609万4500円の減税になるそうです。


特別控除が適用できる要件について

特別控除が適用されるには下記の要件を満たす必要があります。

  • 相続開始の直前まで被相続人の自宅である。
  • 昭和56年5月31日以前に建築されたものであること
  • 区分所有建築物でないこと(※マンションなど)
  • 相続人が、家屋を除却して土地を売却する
  • 平成28年4月1日から平成31年12月31日の間の売却であること
  • 相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までの売却であること
  • 売却額が1億円を超えないこと。等

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更新:平成28年08月20日04時58分更新完了